Annuïteiten hypotheek

Bij een Annuïteiten hypotheek betaalt u iedere maand een vast bedrag, de annuïteit. Dit bedrag is opgebouwd uit twee delen: een deel rente en een deel aflossing. In het begin van de looptijd is de hypothecaire lening nog hoog en de annuïteit bestaat dan voornamelijk uit het rentedeel. U profiteert in het begin dus ook het meest van de rente-aftrek en uw netto maandlasten zijn laag.

Altijd hetzelfde bruto maandbedrag

Met een Annuïteitenhypotheek betaalt u maandelijks een bedrag dat bestaat uit rente en aflossing. Dit bruto bedrag is zodanig berekend dat het totaal te betalen maandbedrag aan rente en aflossing tijdens de gehele looptijd gelijk blijft. Tenminste als de rente niet verandert.

Bij de Annuïteitenhypotheek blijven de brutolasten gelijk. In het begin betaalt u veel rente en lost u weinig af. Later is dat omgekeerd. Wanneer u de rente kunt aftrekken van de inkomstenbelasting zijn uw netto maandlasten in het begin het laagst.

Kenmerken Annuïteitenhypotheek
  • Vaste einddatum.
  • Aflossing tijdens looptijd.
  • Eerste jaren lage netto lasten, maar geringe opbouw eigen vermogen.
  • Laatste jaren hogere netto lasten, maar snelle opbouw eigen vermogen.

Wilt u weten of de Annuïteiten hypotheek iets voor u is, neem dan contact met ons op.

Een moment geduld...